上海静安闸北两区合并7个待开业购物中心蠢蠢欲动

本文摘要：静安闸北拆分传言十年之幸，上海仔细观察公布消息称之为，闸北区和静安区月拆分，两区拆分后总称静安区。随后上海公布称之为，经向有关方面核实理解，关于闸北区静安区后撤二建一的工作正在筹划和听取意见过程中。两区拆分的脚步似乎正在减缓，从闸北区涉及工作人员处得知，目前正在等候市政府更进一步通报，先行实施大静安区领导班子。随着两区拆分，将呈现一个区两个市级商圈，多个区级商圈共存现象。

静安闸北拆分传言十年之幸，上海仔细观察公布消息称之为，闸北区和静安区月拆分，两区拆分后总称静安区。随后上海公布称之为，经向有关方面核实理解，关于闸北区静安区后撤二建一的工作正在筹划和听取意见过程中。两区拆分的脚步似乎正在减缓，从闸北区涉及工作人员处得知，目前正在等候市政府更进一步通报，先行实施大静安区领导班子。随着两区拆分，将呈现一个区两个市级商圈，多个区级商圈共存现象。

其中，静安区未来开业项目的主要着力点在大中里项目上，闸北区由于此前商业建设进程较快，未来2年商业项目将争相集体亮相。拆分前夕，我再行带上大家一一理解一下静安闸北两个市级商圈、两个区级商圈，以及2017年前两区将开业的购物中心还有哪些？南京西路商圈讲解：南京西路商圈横跨黄浦、静安两区，东起成都北路、陕西南路，西至常德路、富民路，南临长乐路、延安中路，北到北京西路、南京西路。

全长2933米，穿过静安寺兰桂坊地区，纵贯静安全境。作为上海最核心商圈，南京西路被称作中华商业第一街。沿街汇聚众多名兹商店，日均人流量多达120万人次，商业年销售额占到全区总量的一半，平均值每平方米营业面积一年构建利税7965.52元，被人们称作静安区的黄金线。

多达，南京西路商圈所挤满的知名品牌高达1200多个，国际品牌就有750多个，且国际上8出的顶级品牌都在这里进有分店或专卖店，因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所，也沦为沪上最低品质与品位的代名词。已开业项目：幸光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、上海商城、恒隆广场、金鹰国际购物中心（改建中）、中信泰富广场、梅龙镇广场、四季坊、818广场、中自创大厦，商业建筑面积总计大约46万方。并未开业项目：协和城二期、富邦晶品中心（试营业，9月20日月开业）、大中里项目、恒基668地块项目，商业建筑面积大约31万方，合计77万方。

大宁商圈讲解：南起缩短路北至灵石路的大宁商圈，作为闸北区标志性商圈之一，在相当大程度上符合了周边市民购物娱乐等一站式市场需求。在去年市级商业网点规划调整中，大宁商圈代替了不夜城，沦为新的市级商业中心，其定位从区级南北了市级，大幅度提高了辐射力和影响力。

与此同时，大宁商圈正在配套建设中环大宁商圈，北至广中西路-灵石路，南至缩短路-宜川路，西至运城路-彭越浦河，东至共和新路，是目前上海城市交通路网尤为非常丰富的地区之一。该区域规划建筑总量238.78万平方米，其中商业面积多达50万平方米。

已开业项目：大宁国际商业广场、上海马戏城、大宁绿地、大宁中心广场二期、宝华国际、万豪酒店等项目并未开业项目：协信星光广场、幸光百货、大宁中心广场曹家渡商圈讲解：曹家渡有沪西小上海之称之为，坐落于中心城区西北部，静安、长宁、普陀三区交会处，曾是三不管地区。直到2006年，新曹家渡商圈综合改建开始启动，三个区政府最后要求合力打造出该区域商业中心。规划拒绝，新曹家渡改建实施三步走计划。

首先，通过悦达国际大厦、悦达889广场两大商业项目拉开序幕；接着，开开广场、中华城等一系列商业改建化零为整；最后，建设康定路（武定路至万航渡路段）商业步行街。新曹家舟将最后包含万航渡路武宁南路长寿路超强巨商圈的核心带上，新曹家渡商圈以其强劲的后劲突围兴起，将引发新一轮商圈的兴起。已开业项目：悦达889、芳汇广场、长宁88金廷苏河湾商圈讲解：苏河湾区域于是以快速增长兴起。已被列为上海沿江沿河研发的十二五重点规划之一的苏河湾，渐渐构成以文化创意、金融服务、现代商贸、人力资源、信息服务五大主导产业，酒店餐饮、生态宜居、商业设施等5+X的产业布局，成就上海另一番新天地。

据闸北区有关部门讲解，调整后的新规划将融合轨道交通曲阜路、天潼路换乘枢纽，强化地上地下空间同步研发，打造出地上（空中）、地面、地下三维立体空间交通网络。空中辟连廊，相连最重要的商业、商务建筑和苏河湾绿地，可供步行、休闲娱乐和观景。其中，地下网络主要以大悦城和苏河湾绿地的地下空间研发居多，共计三层，其中地下一层东西两端相连曲阜路和天潼路两个地铁车站，并规划布置近18万平方米的地下商业设施，构成一条约1公里宽的地下商业街，并沦为该地区主要的地下公共活动空间。

往北下两层则主要建设公共停车库，设置2000多个公共行驶泊位。

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